新政半月 温州楼市现暖春！

从3月30日起全国楼市新政先后出台，而温州也紧跟改革步伐，4月初温州市政府出台“8条房地产新政”，在一连串的利好新政刺激下，我市二手房市场看房的人多了，成交量也明显上升，房屋登记中心门口再现“长龙”，部分开发商甚至顺势涨价。种种迹象表明，楼市新政出台半月，温州楼市暖春迹象已呈现。

楼市成交速度加快

市民施女士日前将一套位于市区新田园8组团的房子通过附近的中介顺利转手，这套房子若是在几个月前，恐怕还没这么容易脱手。市民张先生也顺利卖掉了市区梧田龙霞住宅区的一套房子，他的这套房子在中介门店登记还没多久，就被人买走。记者从市区部分二手房中介公司了解到，近段时间随着楼市利好政策的不断出台，二手房成交速度在不断加快。尤其是一些买家，一旦遇到好的房源，就会出手购买。持币观望了近半年的林先生日前也果断买下了瓯海中心区某楼盘一套一手房，他表示反正要买，觉得目前时机已经成熟，也就不再考虑那么多了。

据市区部分房产中介人士透露，近期除了学区房迎来交易高峰期外，一些改善型房源客户也在不断增加。平安易 居副总经理王超爱说，眼下市场开始活跃了，该公司除了二手房买卖的单子不断增加外，代理销售的部分一手房成交量也在上升，成交速度也在加快。

“在经过之前长时间低迷后，楼市新政让一些购房者的心理预期发生了变化，信心得到恢复。”市区信河街某房屋介绍所经纪人李先生称，楼市新政出台后，尤其是“5改2”政策出台后，咨询的客户明显增加，原来一天电话也就三四个，现在至少有十几个，有时候更多，不但成交量开始回升，买卖双方的议价空间也在不断缩小。

房屋登记再现“长龙”

在一连串利好政策刺激下，温州楼市明显活跃起来，近段时间，市房屋登记中心门口再现“长龙”，据市房屋登记中心相关工作人员介绍，自全国楼市新政出台后，前来办理登记过户的市民就明显增加了，其中，3月份市区二手房的日均成交量为70余套。而从本月开始，这里的日均成交量就达一百套以上。

据了解，在市房屋登记中心排队的市民绝大多数以办理过户手续为主，这主要归功于利好政策的释放，之前很多市民碍于房价、税费、楼市预期等原因对买房举棋不定。这次营业税“5改2”新政的落地，消除了5年内次新房的入市障碍，给市民减轻了购房负担，加之信贷、公积金优惠政策的进一步减负，市民的购房积极性得到明显的提升。

部分房开顺势涨价

利好的楼市政策也让诸多开发商有所动作，最近不少购房者发现，一些开发商在调价。与以往不同的是，前些日子都在下调，而最近很多开发商在上调房价。记者了解到，近期部分售楼处人气明显上涨，许多开发商也顺势开始涨价。

自4月7日起，万科地产对温州金域传奇项目8楼、12楼所有未售房源作出价格调整，总房价上调一个百分点。

4月9日12时起，德信·湖滨1号调整房价，除1号、3号楼房价不变外，其余已开的4幢楼未售房源价格每平方米增加200元。德信旗下另一热门楼盘，德信·海派公馆也已于近日上调了房源总价，每平方米价格增加约200元。几乎与德信释放涨价消息同步，中梁集团放出风声，称旗下五个楼盘项目——中梁香缇公馆、中梁滨江九里、中梁公园天下、中梁香缇华府、中梁香缇国际也将涨价。

购房信心得以提升

鉴于温州楼市目前现状，泰和地产联合机构总裁林育表示，温州市政府刚出台的房地产利好措施可谓是“海陆空”全方面覆盖，政府对市场的支持和促进也体现得淋漓尽致，这将全面加速消化温州楼市的库存量，购房者信心也全面得到提升，政府救市力度之大促使市民购房消除买房怕跌的心理。另外，温州新政特别对新购买商品房的市民将享受补贴，这将大大促进新房消费。

而对于购房者而言，随着利好政策的出台，入市的最佳时机显然已经到来。尤其是此前持观望态度的置业者，在如此空前的政策利好下，果断出手选择自己期待已久的房源。

朗兆房产董事长叶维坚也表示，新政出台带来的最大作用就是信心的回归，对楼市有一定的提振作用。随着温8条出台实施，近期，意向购房者会进一步加入购房者的队伍，能促进交易的上升。