消费逐渐分化 买房团和租房族哪个更划算？
楼市起伏不定，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。
楼市起伏不定，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行，到底哪一个更划算呢？天津中原数据研究分析中心市场研究员张玉建议您可以从以下几点进行分析：
首先，单从经济角度考虑。虽然贷款买房的月支出负担要略高于租房，但是并不明显，而且毕竟二三十年付清房贷以后就不用再去支付房租费用，可以安心居住。但是，在还款期间个人的压力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同时要按时向银行支付规定金额的月供。租房的好处在于，不用使资金一次性投入过多，可以随时作出新计划，规避房价下跌给购房者带来的损失，但低风险必然对应低收益，租房不如买房那样可以有投资保值的收益。
其次，从居住的舒适度上分析。租房一般可以选择离工作地点比较近的位置，节省上下班途中耽误的时间。但是，租来的房子毕竟不是自己的，多数人不愿意花精力去装修布置房间。买房以后，谁都愿意花时间和金钱去装修、布置，这样住起来比租来的房子更加舒适和安逸。
第三，从客观环境变化的适应性上看。在应变性上租房比买房更具优势，因为可以根据租房者的需求随时变更地点。购房者在这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若真有特殊情况发生，一般只能尽量适应和迁就。
最后，从心理角度看。自从我国推行房屋自购政策以后，很多人认为租房不是长远之计，虽然在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案，但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子。这种想法是受传统生活观念的影响，毕竟有一套属于自己的房子不仅可以满足最基本的安全需求，同时也是自我价值的一种体现，这是很多人宁可节衣缩食，也要贷款买房的重要原因。
有关专家认为，从某种程度上看，租房只是现金支付的一种消费方式，而贷款买房则类似于提前消费，先享受产品带来的便利和乐趣，再去结清费用。两种不同的选择各有利弊，只要在选择前充分考虑自身的经济能力和喜好，那么无论做怎样的选择都能成为快乐生活的理由。
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