独家专访：金永浩带你了解温州二手房市场

　  本期采访嘉宾：巨信销售经理金永浩

 　 采访摘要：二手房市场一直是市民关心的问题，3月1日《不动产登记暂行条例》起正式实施，这更是引起来了大家的广泛讨论，今日针对二手房年后的市场情况，小编也走访了几家中介进行了简单的采访，了解市场行情。据了解虽然暂行条例已开始正式生效,但二手房成交却不见大的波动，但是在带看量上有所增加。下面让我们一起来看看巨信销售经理 金永浩为我们分析目前二手房的市场。

　 住在温州网：请你谈谈2015年春节过后温州二手房市场的情况，以及跟去年春节期间的二手房成交量相比有什么变化呢?

　 金永浩：我们是正月初八开始上班的，截止到目前这周，可以明显感觉到客人的咨询量与同期相比有所增加。虽然我们的门店在小区内，但是也不乏上门客前来咨询。带看量也比去年同期有了明显的提高。

　 住在温州网：请你谈谈对2015年温州二手房市场的走向看法。

　 金永浩：2041年年末，楼市接连迎来了降息、降准等一系列利好政策，近期楼市又出台降息政策，这对于整个房地产行业带来锦上添花的一笔，但政策有一个延后性，我认为在政策的叠加上，今年二手房市场会出现量价会齐涨的局面。

　 住在温州网：3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施后，你觉得对温州二手房市场有什么影响?

　 巨信销售经理 金永浩：关于《不动产登记暂行条例》我们公司也开会讨论过，大部分人认为会有影响，但是只是一个短期的，暂时性的。我个人认为不动产登记暂行条例的实施对温州二手房的市场是有一定的影响，但是影响不大。

　 住在温州网：在现在竞争激烈的二手房市场上，你有哪些方式让自己的业绩提升上去?

　 金永浩：温州的二手房市场竞争还是很激烈的，面对这样的形式，我们公司最后选择了合并，有四家中介公司合并成为现在的巨信公司，这在温州，乃至全国都属首例。我们四个公司的结合并不是大公司吞并小公司吞或者是品牌公司把小牌子合并。而我们是资源整合，发挥各自的长处，在这个激烈的市场生存下去。然后把我们的品牌推上去。目前我们是一二手联动,从巨信成立以后接了几个一手的楼盘，也取得了比较好的成绩，我认为这就是资源整合的优势，这个也是我们业绩的一部分。
　 在公司员工方面，我们采用激励制，还有就是让员工提升自身的一个上升的空间，让他们跟上我们的空间，因为自己如果不提高，包括公司一样，公司如果不提高，下面员工就永远没有进步空间。
　 在还有一个就是我们的一个公司整合系统，通过上次的一个新闻发布会到目前为止大众对我们的印象，包括我们的未来的一个趋势都是持看好的态度，所以这样以后对我们的一个招收员工、加盟门店也有了一个很好地契机。目前我们已经有接近60家门店，目前公司已经暂停加盟，接下来我们要进行整以后，把公司的制度执行下去，在进行洗牌。等我们公司平稳以后，我们宣传公司的文化、公司形象。做有我们自己标记，并把它推广到全过去。

　 住在温州网：您对于目前的二手房市场，你们有什么想法?
　 金永浩：关于二手房市场的看法，我个人认为不管市场好不好，价格是上升还是下降对于我们二手中介而言就一个要成交量。只要有成交,我们就有佣金，所以说二手房市场对我们而言只要有成交，我们就能存在。

　 住在温州网：请你给想买二手房的购买者一些建议。
　 金永浩：温州楼市已经连跌了好几年，已经有一个坡度了，就如过山车一样已经过来了，价格上基本上已经是处于一个低谷状态。我个人的建议可以出手买房，主要有两个原因：第一个是价格已经在低谷徘徊，第二是政府接连出台的楼市利好政策。