暑假“空窗期“学租房市场异常火爆！

    暑假期间，本应该处于“空窗期”的学租房市场却异常火爆，昨日，记者走访房屋租赁市场了解到，本月学租房的租金更是出现同比5%左右的上浮。

暑期学租房仍受宠

    “听上大学的姐姐说学校宿舍管得很严，每天22时30分熄灯、断网而且不能外出。相比，在外租房子就比较自由舒适，有独立的空间。只是，学校周围的出租房非常的有限，为了能够找到适宜的房子，就要早点过来找找，花多点钱也值得，要不就得选别人挑剩下的。”即将成为东北师范大学人文学院新生的王同学向记者坦言。

    虽然是暑期，但记者发现，当下大学周边的学区房市场却一点也不“冷”。“现在来找房子的基本上都是在校学生和即将入学新生。像在净月大学城，许多的房子已有人交了定金，尤其是环境稍好点的更抢手。”房屋中介负责人邱先生说，除了一些大学生暑期期间继续续租外，近期不少即将入学的新生成为租房主力，为此，房源很紧张。事实也是如此，交通便利，环境稍微好一点的房源显示的都是已租出。记者也随机采访了一位房东，想要出租复地房屋的徐女士说，虽然现在处在暑期，之前的租客退房了，但随着新生即将入学，最近不少人打电话咨询租房事宜。所以，根本不愁租。

租金上涨5%左右

    走访中，记者还了解到，今年高校周边的学区房出租价格也有所上涨。据铭家房地产代理有限公司总经理李鸿羽介绍，虽然当下是暑期，但并未影响学区房的出租价格，学租房的租金更是呈上涨趋势。“租房数据显示，今年7月大学周边的学区房，其租金同比上涨了5%左右。”李鸿羽说，从房屋出租信息可以看到，当下，大学周边一室一厅中等装修租金大概在1200—1300元/月，二室一厅中等装修租金基本上在1500—2000元/月左右，而插间则是在700—900元/月左右。

    对现在的高校周边“租房热”现象，李鸿羽说，其实现在不光是学租房很抢手，像重庆路、红旗街以及桂林路这样的商业圈周边的租赁市场也是非常火爆的。因为除了大学生返校、外来打工人员，大部分的市民都处在“观房期”，看看房价能否下跌，看准时间再去买房。买房市场一片“凄凉”，自然租赁市场就会非常“热闹”。并且，像商业、学区好地段的房源基本上处于紧缺状态，好的房源基本上在很短的时间内就能出租出去，所以，建议那些想要租房子的学生们，需要打好提前量方为上策。