市区近120万㎡住宅 将于下半年竣工

  近日，根据市规划局网站相关信息显示，位于瓯海中心区的华鸿中央城通过竣工验收。此外，来自市场的信息显示，下半年市区将迎来新房竣工潮，将有超过10个楼盘在年底前竣工。这些即将竣工的新房主要分部在市中心及周边区域，竣工住宅面积近120万㎡，将在今年下半年及明年初形成楼盘交付潮。

  市区近120万㎡住宅 将于下半年竣工

  品质楼盘陆续交付

  上半年，市区多个品质楼盘交付使用，多元化的建筑风格的楼盘，不仅丰富了市民的居住环境，也为温州城市建筑多元化锦上添花。进入下半年，市区又将形成楼盘竣工潮。这些即将竣工的楼盘大多为2012年、2013年开盘，且多数以品质著称，使得我市品质楼盘交付数量大大增加。

  继公园大地、置信原墅等品质楼盘陆续交付后，下半年市中心还将有多个品质楼盘竣工并交付使用，优越的地段加上较高的品质，使其综合优势明显。作为全省最高的住宅建筑，置信天玺即将与置信广场一起竣工并交付使用，除城市综合体的地标与配套优势外，该住宅项目还具有360度观景、三大公园环绕等优势。作为近年来少有的市中心一线江景新盘，时代滨江建筑结合现代与法式风格，干挂石材外立面与大尺度玻璃结合，其竣工及交付也为瓯江沿岸天际线锦上添花。位于飞霞南路的国际豪庭，引入欧洲新古典主义建筑风格，建筑天地错落，疏朗有致，外墙立面整体干挂花岗岩，铜顶铸尖浑然一体，为市中心的建筑风格添色不少。

  新兴板块带动明显

  除市中心外，市区几个新兴板块下半年也将有多个楼盘竣工或交付使用，将对所在板块的居住人气起到明显的带动作用。

  位于湿地板块的金域中央，将于近期竣工并于年内交付。当前湿地板块已有香缇半岛、铂金府邸等多个楼盘交付，近期入住率也在不断上升之中，金域中央的交付将带动湿地板块人气的进一步提升。

  除湿地板块外，其他新兴板块的一些品质楼盘也陆续交付。七都板块继上半年滨江首府交付后，附近在建的江山邑也将于年底前后竣工。瑶溪板块继去年凤凰城交付使用后，金御湾也将于年内竣工。这些楼盘陆续竣工及交付，将改变所在板块交付楼盘少的现状，有助于居住氛围的形成。

  多个新兴板块今年也开始诞生了首个交付楼盘。位于南湖板块的国宾1号南区已于上半年交付使用，下半年该项目北区还将交付，同时万象城悦府也将于年底竣工，共同带动南湖新城的发展。瓯海中心区，华鸿中央城已于近期率先竣工，紧接着，该板块的公馆1号、国际华府、公园天下等也将于下半年竣工，并于今年年底及明年上半年形成交付潮。这些板块的一些楼盘率先竣工交付，将对所在板块的其他在售楼盘起到良好的带动作用。

  配套设施仍是关键

  温州智越房产营销机构总经理徐晓清表示，这些新盘的竣工及交付使用，尤其是新兴板块楼盘，将有效提升所在板块的人气，并对该板块配套设施的完善起到促进作用，例如南湖新城的万象城、瓯海中心区的大西洋银泰城将于明年开业，还会对所在板块后续楼盘的开发与销售起到积极作用。由于近年来购房群体以刚需与首次改善型需求为主，投资、投机等现象已几乎不存在，因此这些楼盘交付后购房者入住的可能性较大，但想要达到一个较高的入住率，仍需配套设施的跟进。