瓯海7万方地引角逐 华鸿13.5亿摘得“葡萄”

温州市汇昌河葡萄居住区3—2地块9月16日下午在温州市公共资源交易中心挂牌出让，出让面积106.63亩，用途为城镇住宅用地、批发零售用地，出让起始价12.4355亿元，楼面起始单价6997元/平方米。作为成熟老城区的优质地块，本次出让吸引了时代、德信、碧桂园、华鸿、中梁与万科联合体——温州复星等众多开发商竞拍，刚刚降温不久的土地市场是否又将被引燃？

温州市汇昌河葡萄居住区3-2地块出让现场（图）

挂牌最高价为12.51亿，当前第一轮报价德信和时代同为12.55亿，接着华鸿最高报价12.75亿，第三轮报价复星联合体、时代、德信三家均为12.76亿，第四轮华鸿最高报价12.8亿，第五轮复星联合体、时代、德信三家报价再次一致，均为12.81亿，第六轮报价华鸿最高，为12.83亿。第七轮复星联合体、时代、德信三家报价同为12.84亿。第八轮华鸿报价最高，为12.88亿，楼面价7247.3元/㎡。第九轮报价复星最高12.89亿，时代和德信同时弃权，接下来将是复星与华鸿之间的竞争。　

第十轮华鸿报价12.9亿，楼面价7258.6元/㎡。紧接着复星12.91亿、华鸿12.93亿、复星12.94亿、华鸿12.95亿、复星12.96、华鸿12.98亿、复星12.99亿、华鸿13.01亿、复星13.02亿、华鸿13.04亿……胶着十数轮，双方难分难解，而现在华鸿明显增加加价幅度，对该幅地块表现出势在必得之态。据了解，华鸿近日刚在台州以14.041亿摘得玉环县黄金地段139702平米宝地，而该地块的成交创造了玉环县单宗出让总价和单宗商住用地总面积两项历史最高记录，华鸿摘地成为双料地王。华鸿不仅在温州本地攻城略地，似乎也在浙江境内不断战略部署，动作十分麻利。　　

第21轮复星报价13.05亿，楼面价7343元/㎡，华鸿紧跟着报价13.07亿，随后复星似乎犹豫了一下，在报价时间仅剩30秒时才报出13.08亿，而华鸿立马加价300万，最高报价13.1亿，现场氛围十分紧张。紧接着复星13.11亿、华鸿13.13亿、复星13.14亿、华鸿13.16亿、复星13.17亿……第30轮华鸿直接加价500万，报价13.2亿，复星依然紧跟也加价500万，报价13.25亿，竞争相当激烈。第32轮华鸿加价200万，第33轮复星竟然加价1000万，直接报价13.37亿，而华鸿又加价200万，13.39亿，令人诧异的是，复星再次加价1000万，报价14.49亿，华鸿又报价13.5亿，复星本欲紧跟加价1100万，报价13.61亿，但因某些原因而作废，该地块最终被华鸿以13.5亿摘得，楼面价7596.2元/㎡。

温州市汇昌河葡萄居住区3-2地块出让现场，第36轮报价华鸿最高　　

汇昌河葡萄居住区3—2地块位于六虹桥路、景山路、新桥横街的交汇处，临近会昌河，地理位置优越，地块规整且体量可观，周边有瓯海职业中专和瓯海实验中学，还有在建的温州市中医院新区，附近的房产项目有金会昌、通泰景园、葡萄新村等，该片区人口密集，居住氛围较为醇熟，整体环境良好，有业内人士表示，该区域近7年没有新盘供应，一手品质楼盘紧缺，这块地各方面条件都较为优越，适合做中高端品质小区。

据市公共资源交易中心数据显示，原瓯海货运市场位于瓯海区景山街道净水村，即温州市汇昌河葡萄居住区3—2地块，出让面积106.63亩，用途为城镇住宅用地、批发零售用地，地块内包括配建的幼儿园用地面积不小于4700平方米，净水村三产安置房用地面积1413.2平方米，规划容积率≥1.0且≤2.5，地上总建筑面积≤177720.25平方米。