8月份温州二手房 环比涨幅居全省之首

日前，国家统计局浙江调查总队发布了8月份我省住宅价格指数，与上月相比，全省新建商品住宅销售价格上涨0.5%，呈现连续五个月上涨态势。11个设区市价格“七涨四降”，涨幅较大的为杭州和宁波，分别上涨0.7%和0.6%；下降城市为嘉兴、衢州、舟山和台州，分别下降0.1%、0.4%、0.1%和0.1%。其中，我市新建商品住宅环比上涨0.2%。

数据显示，与上年同月相比，全省新建商品住宅销售价格下降0.9%，降幅较上月收窄1.7个百分点。11个设区市价格“两涨九降”，其中杭州和宁波同比自2014年7月份以来首次出现上涨，涨幅分别为0.3%和0.1%；降幅较大城市为舟山、湖州和衢州，分别下降5.2%、4.6%和4.0%。其中，温州同比下降2.1%。

二手房走势一向是楼市的风向标，数据显示，上月我省二手住宅销售价格上涨了0.4%。全省11个设区市价格出现了“六涨二平三降”现象。其中，温州二手房价格上涨了0.6%，涨幅全省最大；其次是杭州，上涨了0.5%；宁波上涨了0.4%，排全省涨幅第三。下降城市为绍兴、衢州和舟山，均下降0.2%。持平城市为嘉兴和台州。与上年同月相比，全省二手住宅销售价格下降0.9%，降幅较上月收窄1个百分点。11个设区市价格“一涨十降”，其中杭州同比出现自2014年5月以来首次转正，涨幅为0.6%；降幅较大城市为衢州和绍兴，分别下降5.1%和4.2%，温州同比下降1.8%。

另据温州市住建委统计的数据显示，8月份，市区销售商品房1473套，同比上升83.9%，共计建筑面积14.15万平方米，同比上升81%。温州二手房市区成交1679套，同比上升30%，共计建筑面积19.4万平方米，同比上升9.2%。市区完成二手房交易1679套，同比上升30.36%；建筑面积19.4万平方米，同比上升9.21%。其中住宅1557套，占交易套数的92.73%，同比上升29.53%；建筑面积15.36万平方米，同比上升18.21%。由于新房成交量的进一步扩大，使得楼市库存量逐渐减少。截至8月底，市区待售商品住房已连续8个月下降。按照前12个月平均销售面积计算，市区商品住房库存去化周期为8.25个月。商品住房库存去化周期进一步缩短，比上个月少0.82个月。