平阳“借名购房”使兄妹闹上法庭 哥哥打赢官司却是一脸沮丧
平阳县人民法院审理了这起案件 判决妹妹向哥哥返还购房款35万元
提起“借名购房”，哥哥大伟（化名）至今后悔不已，当初受限购政策影响，他以妹妹小琳（化名）名义买了房。然而为了这套“关系复杂”的房子，大伟和小琳这对亲兄妹闹上了法庭。近日，平阳县人民法院审理了这起委托合同纠纷案件。
开庭时，小琳没有到庭。大伟说，2012年，因限购政策，他和妹妹小琳商量，以她的名义买一套商品房。当时小琳一口答应，大伟也顺利地贷款买下了中意的房子。哪知道，去年，小琳做生意失败而债务缠身，众多债权人将其诉诸法院。由于还不上钱，法院将小琳名下的房屋查封拍卖，包括大伟借名买的房。
大伟得知这一情况后，立即向法院提出执行异议，但法院审理后认为，即使兄妹俩存在借名购房的委托合同关系，大伟仅能请求办理房屋过户登记手续，在办理相应手续前，小琳仍是物权法意义上的所有权人。为此，法院驳回了大伟的诉求。
对此，大伟又急忙要求小琳弥补损失，归还购房款35万元。大伟说，小琳称自己手头没钱而不同意。于是这一次，大伟上法院状告妹妹，要求她归还购房款。
法院审理后认为，涉案房屋系大伟借小琳名义购买，双方为委托合同关系。根据法院规定，受托人可以随时解除委托合同，但给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。现因小琳的债务原因导致涉案房屋被法院查封，其购买涉案房屋的合同目的显然已经无法实现，小琳应当返还已付的购房款。因此，法院判决小琳向大伟返还购房款35万元。
“早知道兄妹俩会闹成这样，当初我就不买房了。”庭后，打赢官司的小伟有些沮丧。
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