2月土地：出让金环比仅1月1/6 市场因春节“发挥失常”

住温网讯 据住在温州网统计，截止3月1日，2016年2月温州全市挂牌出让9宗地块（包含住宅、商业、商住用地，不包括仓储物流、工业、文教娱乐用地），其中，7宗地块成功出让，流拍2宗，成功出让总面积5.86万方，成交总金额达2.74亿元。

分析：出让金环比仅1月1/6 土地市场热度下降　　
　　环比1月份温州的土地市场，无论是成交宗数、成功出让总面积，还是成交总金额都略有缩水，尤其是出让总金额仅1月份的1/6。2月土地因春节“发挥失常”，表现如此也在情理之中。但同比于2015年2月份温州的土地市场，成交宗数、出让总金额等都稍有上浮。　　
　　在2月成功出让的7宗地块中，市区仅占2宗，鹿城区和瓯海区各贡献1宗地块，分别是温州生态园黄屿片A-07a出让地块和温州市龙湾区环山北路南侧A-01a地块。其中温州生态园黄屿片A-07a出让地块被德信置业以1.85亿元的价格竞得，成交楼面价8201元/㎡，将打造成为满足改善需求的爱琴海岸三期，今年入市在即。温州市龙湾区环山北路南侧A-01a地块则被浙江青山有限公司竞得。　　
　　至于郊县区域，仍保持贯有的良好态势，1月共出让5宗地块，瑞安、平阳、泰顺、永嘉、乐清区域各有1宗地块成交。

2016年2月温州土地各区域成交宗数情况（住在温州网制作）

焦点：2月土地因春节“发挥失常” 德信拿黄屿地块爱琴海岸将添三期　　
　　2月温州土地首战在市区打响，温州生态园黄屿片A-07a出让地块和温州市龙湾区环山北路南侧A-01a地块2月3日成功出让。其中温州生态园黄屿片A-07a出让地块被德信置业以1.85亿元的价格竞得，成交楼面价8201元/㎡。该地块位于瓯海区三垟街道黄屿村，德信爱琴海岸项目东侧，出让面积为9023㎡，建筑面积为2.26万方。据小编了解，该地块将打造成为满足改善需求的爱琴海岸三期，今年入市在即。德信地产除在温州市区频拿地外，2月初也在瑞安地区钩了块地，该宗地块位于瑞安经济开发区，大诚外滩香颂项目北面，占地400多亩。据悉，该400亩生活区内将融合低密度住宅区、大型餐饮娱乐主题风情商业街区、公园广场、菜场、超市、公寓式酒店、文化娱乐中心等功能配套，可以满足周边业主一切日常生活所需。目前正在对项目进行规划，最终的规划效果图即将出炉。　　
　　春节后温州土地市场也未有热点地块爆出，且市区无一宗地块成功出让。蓝睛灵光学科技以1363万元的价格竞得瑞安江南新区站前区I-01-11商业地块；陈诗云等人630万元摘得了平阳万全镇郑楼老城区D-39-2地块3号4号楼地块；泰顺县农村信用合作联社110万元揽得彭溪镇PX04-11-1商业地块；永嘉奥兴建材有限公司以2627万元的价格竞得永嘉南城街道黄屿村1住宅用地；温州兴远房地产以627万元的价格揽获乐成街道西门村安置留用地。

2016年2月温州土地详情（住在温州网整理制作）

后市：3月土地市场或将回暖 开发商仍保持乐观态度　　
　　2月温州土地市场因春节“发挥失常”，无论是成交宗数还是市场热度都有所下滑，然后三月似有回升势头。据住在温州网统计，截止3月1日，已有19宗地块（包含住宅、商住、商业地块，不包括仓储物流、工业、文教娱乐用地）发布出让公告，将于2016年3月份挂牌出让。　　
　　其中，本周（2月29日—3月6日）将有4宗地块出让，占地面积共94.48亩，规划可建面积9.61万方，出让区域来自鹿城区、经济开发区、瑞安市。朗兆董事长叶维坚表示，开发商对于温州楼市仍保持乐观偏谨慎的态度，在年中之前土地市场将维持在亢奋状态，一是温州开发商不差钱，二是一、二级市场的轮动作用还有半年的时间差效应。只有在二级增量市场陷入僵局时，才会传导到一级土地市场，这同时与政府部门的土地供应量息息相关。

2016年3月温州挂牌出让土地详单